Flow リノベーション

1.お問い合わせ・ご相談

お気軽に「お電話」か「メール」でお問い合わせ下さい。
建物の種類・土地の有無、予算、スケジュールなど、ご希望する内容をお申し付け下さい。
具体的なプランや条件のご提案が出来る様、できるだけ直接お会いしてお話を伺えたらと思っております。(面談は無料)
面談の中でライフスタイル、空間のイメージなどの共有を計りながら、「基本プラン」の提案を後日いたします。
提案の内容は、模型やパースなどを使いながらじっくりとご説明します。
提案内容に共感していただき、諸条件に納得いただけましたら、設計・監理の業務委託契約を結ばせて頂きます。

2.基本デザイン

基本プランをたたき台にして、ご要望をさらにお聞きしながら、間取りなどを決定していきます。
ここでも新たな模型などをお見せしながら、じっくりとご説明いたします。
また基本となる仕上材料についての提案もこの時点で行ないます。平行して役所調査・事前協議なども行ないます。

3.詳細デザイン

基本デザインで固めたプランをより細かに設計していく段階です。
造作家具やキッチンの仕様、仕上材料、住宅設備機器の選択など、ご予算に合うようコストコントロールしながら、
一緒に決定していきます。
平行して役所などへの必要な法的申請作業を行ないます。
設計図がまとまったら、次は施工業者の選定です。

4.施工業者の選定

複数の施工業者から選定を行ないます。
ご指定・ご推薦の工務店など御座いましたらご紹介下さい。また、こちらからも規模や得意分野を考慮し、見積依頼先をご提案します。
工事費の見積が図面や仕様書の内容どおり行なわれているか、計画している内容に対して施工できる「実績」や「技術力」があるか、万一のための瑕疵「保証能力」があるかなどを確認し、施工業者選定のサポートをいたします。

5.工事管理

施工業者が決定したら、いよいよ工事の開始です。
当事務所では、「クライアントの代理人」の立場を徹底し、クラアントの利益保護に努めます。
そのため、定期的に現場に足を運び、「図面通りの工事が行なわれているか、工程が守れているか、工事のミスがないか」など常にチェックし、高い品質の実現を目指します。
また、突然の仕様変更にも迅速に対応します。

6.竣工・アフターケア

全ての工事が完了しましたら、設計検査、クライアント検査を行ないます。お互いで工事内容を確認する中で万一、
不備がある場合は適切に手直しを行ないます。特に問題なければ、取扱い説明などをさせて頂き、お引渡しとなります。
お引渡し後、施工業者の行なう定期検査(6ヶ月、1年)に立合い、一緒に不具合のチェックをいたします。
ご家族の暮らしとともにある家の成長を見守っていきます。

設計料について

規模と構造形式によって算定しますが、
木造9万/坪、RC造・S造で10万/坪を目安にしてください。
改装の場合も規模に応じて、8~10万/坪となります。